서울에 또다시 청약이 공고되었습니다.
요즘 분양가가 비싸다지만 그래도 서울은 다들 관심이 많으시겠죠??
그럼 이번 상도 푸르지오 청약에 대해서 알아보겠습니다.
동작구 상도동 푸르지오 클라베뉴 입지
상도 푸르지오 클라베뉴 입지입니다.
입지로는 상도 14 구역, 15 구역 재개발 후보지 옆입니다.
위의 사진을 보시면 알겠지만 7호선 상도역과 장승배기역 근처에 위치해 있으며 강남, 용산 등으로 이동할 수 있는 올림픽대로, 강변북로가 있습니다.
7호선 장승배기역과 상도역은 강남구청역까지 환승업이 20분대로 갈 수 있고, 인근에 위치한 올림픽대로, 한강대교를 통해 차량을 통한 이동이 편한 것이 장점이라고 생각합니다.
학군으로는 상도초등학교 그리고 국사봉중학교, 당곡중학교, 당곡 고등학교 등이 있습니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 청약일정
상도 푸르지오 클라베뉴 분양일정입니다.
특별공급 2023년 9월 4일을 시작으로 1순위 및 2순위를 진행하여 2023년 9월 6일에 청약이 이루어집니다.
당첨자 발표는 2023년 9월 12일입니다.
상세한 분양 내용은 밑에 파일을 다운로드하셔서 확인하시면 됩니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 공급금액
위의 표는 각 유형별 최고가 기준 공급급액입니다.
최고가 기준이 아닌 전체적으로는 상도 푸르지오 클라베뉴의 공급금액은 9억 3,254만 원 ~ 13억 9,393만 원입니다.
요즘은 분양가가 정말 후들후들합니다. 청약 분양가가 10억 이상이라니..
물론 그럼에도 서울 청약은 상당히 훈풍이 돌고 있습니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 주변시세
상도 푸르지오 클라베뉴 주변 아파트들 가격입니다.
일단 주변에 아파트 중 가장 신축인 상도역 주변의 롯데캐슬파크엘 같은 경우는 2021년 준공으로 현재 3년 차입니다.
가격은 24평 기준 약 11억 9,850만 원에서 33평 기준 약 13억 5,000만 원대로 형성이 되어 있습니다.
3년 정도면 사실상 신축이기에 가격적으로 보면 상도 푸르지오랑 비슷한 가격대라고 보시면 될 것 같습니다.
이런 점으로 볼 때 제 주관으로는 주변가격과 비슷한 가격대가 형성되어 있고 역과의 거리를 고려해 봤을 때 싼 분양가는 아니라고 생각합니다.
다만 신축이고 앞으로 옆의 14 구역, 15 구역 재개발을 생각해 봤을 때 투자할만한 가치는 있다고 생각합니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 분양수
상도 푸르지오 클라베뉴 분양 세대수는 총 771세대입니다.
입주예정시기는 2024년 3월입니다.
주택유형은 59형부터 84형까지 이루어져 있습니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 정리
동작구의 상도 푸르지오 클라베뉴는 후분양 방식으로 9월에 청약 및 당첨 그리고 계약까지 이루어집니다.
위에서도 살짝씩 언급을 드렸겠지만 저는 사실 상도 푸르지오 클라베뉴의 분양가는 낮은 편은 아니라고 생각합니다.
왜냐하면 주변 신축아파트인 롯데캐슬과 가격을 나란히 하기 때문입니다.
하지만 학군으로는 상도초를 시작으로 영등포고 등 여러 학교들이 있고 숭실대, 중앙대 등의 명문 대학도 인접한 지리적 이점이 있습니다.
또한, 7호선을 이용하기 좋은 입지 그리고 상도 14, 15 구역 재개발이 추진됨에 따라 바로 옆인 상도 푸르지오 클라베뉴도 덩달아 미래가치가 상승할 수도 있습니다.
그러니 지금 당장 가격이 싼 것보다는 미래가치를 보고 투자하시는 편이 좋을 것으로 생각이 됩니다.
잘 생각하셔서 판단하시길 바랍니다.
