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부동산39

세종시 아파트 전망 [집값 전망, 2020년에 많이 올랐던 이유] 세종시 집값 전망, 최근 몇 년간 세종시 아파트 가격은 하락세를 보였습니다. 일부 아파트는 최대 4억 원의 가격 하락을 경험하기도 했습니다. 이러한 하락 추세는 투자자들에게 우려를 낳고 있습니다. 그러면 세종시 아파트에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 세종시 세종시는 행정중심복합도시로서 지속적인 발전을 추구하고 있습니다. 2025년부터는 신규 아파트 입주 물량이 크게 감소할 예정으로, 2024년 3,616 가구에서 2025년에는 1,035 가구로 줄어듭니다. 이는 공급 감소로 인해 집값 안정 또는 상승의 요인이 될 수 있습니다. 세종시는 현재 인구 약 38만 명으로, 목표 인구 80만 명을 향해 발전하고 있습니다. 인구 증가와 도시 개발은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. .. 2025. 3. 9.

올림픽파크 포레온 입지 분석 [둔촌주공, 분양가, 입주시기, 미래가치] 부동산 공부를 하다 보면 다양한 부동산 입지 조건들을 정리하게 됩니다. 올림픽파크 포레온은 부동산을 공부하시는 분들은 아마 그냥 넘어가지 못하는 엄청난 대단지 아파트입니다. 단군이래 가장 큰 대단지라는 평을 받고 있는 올림픽파크 포레온 기본 정보부터 입지, 미래가치까지 주요 정보들을 보기 쉽게 정리해 보겠습니다. 올림픽파크 포레온(둔촌 주공) 기본 정보올림픽파크 포레온은 서울 강동구 둔촌동에 위치한 대규모 재건축 아파트 단지입니다. 세대수: 12,032세대 (총 85동) 층수: 지하 3층, 최대 지상 35층 평형: 29㎡A, 39㎡A, 49㎡A, 59㎡A·B·C·D·E, 84㎡A·B·C·D·E·F·G·H, 109㎡A·B·C·D, 113㎡A, 134㎡A·B, 139㎡A, 144㎡A, 156㎡PH, 16.. 2025. 3. 8.

전세 계약 후 꼭 알아야 할 '확정일자'와 '전입신고'의 차이점 전세계약을 마치고 나면 확정일자와 전입신고라는 과정을 거쳐야 합니다. 그럼 이 확정일자와 전입신고의 차이는 무엇일까요? 전세계약의 경우에는 전세금이 엄청난 금액이기 때문에 할 수 있는 안전장치를 모두 해야 하는데요. 오늘은 두 가지 차이점과 꼭 챙겨야 할 포인트를 알아보겠습니다. 확정일자란?확정일자란 계약을 체결한 날짜를 부여기관에서 확정일로 확인해 주는 것입니다. 보통 계약서(임대차계약서)의 여백에 도장을 찍어 법적으로 증명을 합니다. - 어디서 받을 수 있을까요?: 주민센터, 등기소, 정부 24로 온라인으로도 가능합니다. - 중요한 이유?만약의 경우 집이 경매에 넘어가거나 압류당할 경우, 확정일자를 기준으로 보증금을 우선 변제받을 수 있습니다. - 확정일자는 언제 해야 할까요?일반적으로 전입신고랑.. 2025. 3. 5.

재건축 정비계획수립이란? [자세하고 쉽게] 재건축 정비계획수립이란? 사업의 초기 단계에서 이루어지는 중요한 과정으로 노후 건축물이 밀집된 지역의 주거 기능 개선을 하는 것입니다. 이를 위해 계획적이고 체계적으로 정비하는 방안을 수립하는 과정이죠. 그럼 정비계획의 주요 내용들에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 정비계획수립 절차 정비계획수립은 재건축 사업의 방향을 결정짓는 단계로 이를 통해 사업의 구체적인 윤곽이 드러납니다. 정비계획안 작성 주민 → 설명회 및 30일 이상 주민 공람 → 지방의회 의견 청취(60일 이내) → 시 도시계획위원회 심의 → 정비구역 지정 및 고시 → 국토국토부장관에게 보고 정비계획의 주요 내용 정비구역 지정: 재건축 사업이 시행될 구체적인 구역을 확정합니다. 용도지역 설정: 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 등을.. 2025. 2. 27.

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