북수원자이렉스비아 무순위 청약, 경기도 수원시 장안구 장안로 271에 위치한 대단지 아파트로, 총 21개 동, 2,607세대로 구성되어 있으며, 지하 2층부터 지상 29층까지 이루어져 있습니다. 공급 면적은 59m² 와 84m²로 다양하며, 시공사는 GS건설입니다. 입주 예정 시기는 2025년 3월로 예정되어 있습니다.
북수원자이렉스비아
북수원자이 렉스비아의 무순위 청약(사후접수) 주요 정보는 다음과 같습니다.
북수원자이렉스비아 무순위 공급 개요
- 위치: 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일원
- 규모: 총 2세대 공급
- 주택형: 59A (1세대), 84A (1세대)
북수원자이렉스비아 무순위 청약 일정
- 모집공고일: 2025년 2월 27일
- 청약접수: 2025년 3월 4일 화요일
- 당첨자 발표: 2025년 3월 7일
- 계약일: 2025년 3월 25일
북수원자이렉스비아 무순위 주요 특징
- 비규제지역으로 LTV 70% 적용 가능
- 전매제한 없음
- 재당첨제한 없음
- 거주의무 없음
- 중도금대출 없음
북수원자이렉스비아 입지 및 호재
- 인동선 북수원역이 역세권 기준인 500m 내에 위치(인동선은 2029년 개통 예정으로, 인덕원역과 화성 동탄역을 연결
- 신분당선 수원구간 연장 공사 중, 2029년 개통 예정
북수원자이렉스비아 분양가 및 시세
59m² 분양가: 4.91억 원 (11층, 102동)
59m² 호가: 7.5억 원
84m² 분양가: 6.14억 원 (2층, 110동)
84m² 호가: 9.5억 원
안전마진: 84m² 기준 약 3억 원, 59m² 기준 약 2.5억 원
북수원자이렉스비아 청약 자격
- 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자
- 청약통장 가입 여부와 무관
- 전국 유주택자도 지원 가능
- 중복 청약 가능 (부부 및 성인 세대원 모두)
북수원자이렉스비아 총평(필요자금)
위에서 말했듯이 시세차익(안전마진)은 약 2.5억 원에서 3억 원 정도로 될 것으로 보입니다. 계약금은 59 타입은 약 4,900만 원, 84 타입은 약 6천만 원 정도로 보입니다.
그래서 필요자금은 계약금(5천에서 6천) 정도로 필요해 보이고 이후에는 전세 59 타입 전세가 4억대, 84 타입 전세 4억 5천 정도로 보입니다.
- 59 타입은 전세를 세팅하면 계약금과 취득세 정도만 들어갈 것으로 보아 약 6천 정도가 필요할 것으로 보입니다. 만약 실입주를 한다면 5억이 필요하겠죠. 대출 조건을 한 번 계산기를 통해서 확인하시길 바랍니다.
- 84 타입의 경우에는 전세를 세팅하면 계약금 10%(약 6천), 잔금 - 전세를 진행하면 약 5천으로 합치면 약 1억 1천 정도가 필요할 것으로 보입니다. 마찬가지로 실입주 시에는 대출 조건을 확인해 보시길 바랍니다.
아무래도 무주택자, 유주택자 할 것 없이 다 가능하기 때문에 경쟁률도 상당할 것으로 보입니다. 이 무순위 청약은 높은 경쟁률이 예상되며, 59 타입이 84 타입보다 당첨 확률이 상대적으로 높을 것으로 분석됩니다
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