요즘 아파트 리모델링 정말 많이들 하시죠?
리모델링을 하게 되면 정말 완전 다른 집이 되어버리는데요.
20년 ~ 40년 된 아파트를 구매하더래도 리모델링을 싹 해버리면 새집처럼도 가능한데요.
그럼 이런 리모델링을 턴키(한 업체에 진행)로 결정하신 경우 어떻게 업체를 선정해야 할지 막막하실 거고요.
한번 리모델링 업체 선정하는 방법 보시고 업체를 선정하시는데 도움이 되길 바랍니다.
리모델링 업체 선정 방법 5가지 정리
좋은 리모델링 업체를 선정하는데 도움이 되길 바랍니다.
1. 원하는 공사 범위
원하는 공사의 범위를 업체에 얘기를 해주는 것이 좋습니다.
공사의 범위가 부분공사(새시, 도배 등)인지 아니면 전체공사인지 얘기를 해줘야 인테리어 업체도 방향을 잡을 수 있기 때문입니다.
2. 디자인 콘셉트
디자인 콘셉트를 정해주는 것이 좋습니다.
인테리어 업체 측은 고객의 속마음을 알 수가 없죠.
방향정도는 잡고 가는 게 맞다고 보고요.
정확히는 아니어도 최소한 화이트톤이라던지 베이지 톤이라던지 우드톤의 디자인이라던지요.
위에 사진들처럼 원하는 느낌을 사진으로 보여주면 더 좋습니다.
3. 예산
저는 이것이 젤 중요하다고 보는데요.
사실 비싸면 비쌀수록 좋은 자재를 써서 좋은 시공이 나올 수 있고 인건비도 두둑이 챙겨줘서 좋은 리모델링이 진행되는 것은 당연하다고 봐요.
하지만 항상 각자의 사정마다 예산이 있을 테니 그것에 맞춰서 최대한 가성비 있게 뽑아야겠죠.
예산을 잘 모르시겠으면 요새 블로그 운영하시는 분들이 많으니 각자의 사정이랑 비슷한 시공을 진행하신 분들께 여쭤봐서 개략적인 금액을 알아내는 것도 좋은 방법이에요.
그리고 예산을 가지고 가실 때는 5% 정도는 여유를 두는 것도 좋습니다.
왜냐하면 공사를 진행하다 보면 예상치 못한 변수가 생길 수도 있습니다.
이럴 때 추가금이 나올 수도 있는 상황을 대비해 준비를 해두는 게 아무래도 좋을 겁니다.
4. 업체미팅
업체와의 미팅을 가지는 것을 필수라고 봅니다.
당연한 얘기겠지만 업체와의 얘기를 통해서 본인이 원하는 디자인을 확실하게 의사전달하는 게 중요하다고 생각합니다.
그리고 업체의 사무실을 방문해서 인테리어 업체의 규모도 파악할 수 있고, 인테리어 업체가 준비한 디자인 제안, 샘플, 그리고 그동안 했던 내역의 포트폴리오들을 통해서 좀 더 업체에 대해서 파악할 수도 있습니다.
굳이 더 말씀드리면 방문 전에 미리 연락을 해 간단한 정보는 알려주고 가는 것이 좋습니다.
왜냐하면 그래야 업체 측에서 자료를 좀 더 풍성하게 준비를 해 많은 내용을 숙지하기에 좋기 때문이죠.
또한, 이렇게 미리 알려주고 사무실에 방문해야 업체 측에서 이번 공사에 대해서 능동적으로 하는지 확인을 할 수 있기 때문입니다.
능동적인 업체가 중요한 이유는 아무래도 리모델링 계약은 사람과 사람과의 거래다 보니 우리가 원하는 부분을 긁어줄 수 있는 업체가 해야 중간중간 피드백이 가능해서 여러 부분에서 만족스러운 결과를 낼 수 있으실 겁니다.
5. 자세한 견적
자세한 견적서를 주는 업체를 선정하는 방법입니다.
업체 측에서는 아직 공사를 진행하지 않았기 때문에 자세한 견적을 내는 것은 어려울 수도 있는데요.
하지만 최대한 업체에서 실제 견적과 맞게 견적을 내주는 노력을 해주는 업체인지 판별하는 것이 중요하다고 봅니다.
그 이유는 공사를 하는 과정에서 추가금이 발생할 수도 있고 막상 계약을 하고 보니 내가 원하는 자재를 쓰지 않는다던지 하는 불상사들이 발생할 수도 있기 때문이죠.
자세한 견적서를 주지 않는 업체는 제 기준에서는 거르는 것이 맞다고 생각합니다.
추가적인 팁
1. 친절함
친절한 리모델링 업체에 계약을 하는 것을 추천합니다.
왜냐하면 당연히 리모델링을 진행하다 보면 사람과 사람 간의 계약이다 보니 요구사항도 많을 것이고 여러 가지 변수가 많을 것입니다.
이럴 때 친절함을 갖춘 업체여야 좀 더 요구사항도 얘기하고 의견조율도 좋을 것으로 생각합니다.
2. 실측(가능한 부분, 불가능한 부분, 비용적인 부분)
가능하다면 실측을 자세하게 해주는 업체랑 계약하는 것을 추천합니다.
아무래도 꼼꼼한 업체일수록 리모델링도 꼼꼼하게 해 줄 가능성이 높다고 봅니다.
그리고 그래야 계약하시는 분도 더 믿음이 가시겠죠?
3. 포트폴리오
가능하면 포트폴리오가 많은 업체를 선정하는 것이 좋다고 봅니다.
왜냐하면 우리가 원하는 리모델링을 업체에서 비슷한 디자인을 했다면 조금 더 신뢰도 가고 믿을 수 있다고 봅니다.
물론 절대적인 기준은 아니고 , 경험이 있고, 자신이 있음, 가능성을 높이기 위해 확인하는 것입니다.
4. 3D 디자인 가능한지
3D 디자인으로 미리 리모델링한 우리들의 집을 보여주는 업체를 선정하는 것입니다.
왜냐하면 말로만 견적을 받고 어떤 식으로 진행할 거다 이렇게 하게 되면 정확하게 우리 집이 어떻게 되는지 알 수가 없습니다.
그렇기 때문에 3D 디자인을 하는 업체를 선정하는 것을 추천합니다. 물론 필수까지는 아닙니다.
아니면 평면도라도 하는 업체를 선정하는 것을 저는 추천드립니다.
추가에 또 추가.. 똑똑하게 인테리어 견적서 받는 법
- 3~5개 업체 선정
: 시간 안 되는 업체, 마음에 들지 않는 업체, 예산 초과되는 업체들을 거릅니다.
- 확실한 의사전달
: 예산, 공사범위, 스타일을 확실히 전달(정확한 견적서가 나올 가능성이 높음, PPT로 만들어서 보내면 확실)합니다.
- 최종견적서 받기
: 3D 시안을 통해 적용됐는지 확인 -> 이상하면 자재 및 디자인 수정합니다.
- 업체선정
: 가능한 예산 범위, 마음에 드는 디자인 결정합시다.
