왕초보 부동산 취득세 감면 서류 준비 [이 글 하나로 모두 준비]

부동산 취득세 감면 서류 준비 [이 글 하나로 모두 준비]

안녕하세요. 부동산 처음 입문하시는 분들은 하나하나 너무 어려운 것이 많습니다. 각종 세금부터 시작해서 취득세며 양도세며 어렵습니다.
그래서 이번 포스팅에서는 취득세를 감면하는 조건에 대해서 알아보고 그 취득세 감면 신청을 하려면 준비해야 할 서류들이 어떤 게 있는지 하나하나 알아보도록 하겠습니다.

취득세 감면 신청 조건 종류

이번 포스팅에서 다룰 취득세 감면 신청 조건 종류는 생애최초와 신생아 감면 2가지입니다. 한 번 어떤 건지 알아보시죠

취득세란?

-> 혹시 취득세를 모르시는 분들을 위해서 간단히 설명하면 우리가 물건 하나를 사도 부가가치세를 내잖아요. 그거와 일맥상통하듯이 주택 구입 시에도 세금을 내는 데 이는 취득세를 지불합니다.

생애최초 취득세 감면 조건

생애 처음으로 주택을 구입하는 구매자에게 경제적 부담을 줄이기 위해서 마련된 세금 감면 제도인데요. 이를 통해서 처음 집을 사는 분들에게는 최대 취득세 200만 원까지 감면을 받을 수 있는 정책입니다. 하지만 모든 사람에게 제공하는 혜택이 아니니 조건을 잘 살펴보세요.(만약 취득세가 300만 원이라고 치면 200만 원 면제돼서 100만 원 납부)

생애최초 취득세 감면 조건 체크리스트

- 생애최초인 무주택자(본인 및 배우자가 한 번도 주택을 소유한 적이 없어야 함.) -> 주택보유 이력이 있음에도 감면이 가능한 대상(85㎡이하의 단독주택, 비도시지역 20년 초과 단독주택, 상속주택 거주 및 보유 처분, 시가표준 100만 원 이하 주택 보유 후 처분)

[별표 1] 주택 소유사실 예외사항에 대한 세부 확인방법(생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면 운영기준).hwp

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- 주택가액 12억 원 이하(25년부터)

- 취득 후 90일 이내 전입신고 및 거주를 해야 합니다.

- 취득세 감면 후 90일 이내 다른 주택은 취득이 불가능합니다.

- 취득 3년 이내 부동산의 임대, 증여, 매도는 불가능합니다. -> 3년은 실거주를 해야 한다는 말입니다.

- 예외적으로 임대차 기간이 남아있으면 1년 이내에 전입 및 거주해야 혜택을 받을 수 있습니다.