반응형 분류 전체보기54 재건축 정비계획수립이란? [자세하고 쉽게] 재건축 정비계획수립이란? 사업의 초기 단계에서 이루어지는 중요한 과정으로 노후 건축물이 밀집된 지역의 주거 기능 개선을 하는 것입니다. 이를 위해 계획적이고 체계적으로 정비하는 방안을 수립하는 과정이죠. 그럼 정비계획의 주요 내용들에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 정비계획수립 절차 정비계획수립은 재건축 사업의 방향을 결정짓는 단계로 이를 통해 사업의 구체적인 윤곽이 드러납니다. 정비계획안 작성 주민 → 설명회 및 30일 이상 주민 공람 → 지방의회 의견 청취(60일 이내) → 시 도시계획위원회 심의 → 정비구역 지정 및 고시 → 국토국토부장관에게 보고 정비계획의 주요 내용 정비구역 지정: 재건축 사업이 시행될 구체적인 구역을 확정합니다. 용도지역 설정: 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 등을.. 2025. 2. 27. 아파트 재건축 절차 (초간단 정리, 가장 어려운 단계는?) 아파트 재건축 절차 복잡하게 느껴지실 텐데요. 오래된 아파트에 대해서 얘기를 하다 보면 한 번쯤은 재건축에 대한 얘기를 들어보셨을 텐데요. 그래서 아파트 재건축은 아파트의 가치를 다시 상승시켜 주는데요. 이번 글에서는 아파트 재건축 절차를 초간단 정리해 드리겠습니다. 재건축이란?재건축은 재개발과는 구분되는 개념으로 정비기반시설이 일반적으로 양호하면 재건축, 정비기반이 양호하지 않아 전체적인 정비면 재개발입니다. 일반적으로 아파트는 재건축입니다. 아파트 재건축 절차아파트 재건축 단계를 크게 4가지로 나눠보았습니다. 아파트 재건축 절차 1. 초기 단계 - 정비계획 수립도시정비법에 따라서 정비구역을 대상으로 개발계획 내용 결정하는 계획 - 안전진단 실시아파트 구조물에 대한 안정성 평가. D등급(조건부 .. 2025. 2. 26. 여의도 대장 아파트 어디일까? (주관적 순위) 여의도 대장 아파트 어디일까? 인기 아파트 5곳 비교 분석해보려고 합니다. 서울의 대표적인 금융 중심지이자 한강을 품은 여의도는 많은 사람들이 선망하는 주거 지역입니다. 특히 교통, 학군, 편의시설까지 모두 갖춘 여의도 아파트는 안정적인 시세와 뛰어난 입지로 꾸준히 주목받고 있죠. 그렇다면 여의도에서 ‘대장 아파트’로 불릴 만한 곳은 어디일까요? 오늘은 여의도 대표 아파트 5곳을 비교해 보겠습니다. 여의도 아파트의 특성 (여의도 대장 아파트)일단 여의도 대장 아파트를 알아보기에 앞서 여의도 아파트의 특성에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 노후 단지 밀집여의도의 많은 단지들은 1970년도에 지어져서 30년을 크게 초고환 노후화된 아파트들이 많습니다. 일부 단지들은 준공 50년에 가까워지고 있어서 재건축.. 2025. 2. 25. 토지거래허가제란? (해당 지역 및 아파트) 토지거래허가제란 무엇일까요? 얼마 전에 토지거래허가제를 해제했는데요. 그 지역으로는 잠실동, 강남구의 삼성, 대치동, 청담동 같은 지역입니다. 그래서 토지거래허가제가 무엇인지 알아보고 그에 따른 영향, 어떤 지역 및 아파트가 해제되었는지 알아보겠습니다. 토지거래허가제란? 토지거래허가제는 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 지방자치단체장의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 부동산 투기를 방지하고, 실수요자 중심의 거래를 유도하기 위해 시행됐습니다. ✔ 시행 근거: 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제118조 ✔ 대상 지역: 국토교통부 또는 지방자치단체가 지정한 ‘토지거래허가구역’ ✔ 적용 대상: 일정 면적 이상 토지(주거, 상업, 공업, 녹지지역별 기준 다름) 허가를 받으려면 계약자가 직접 해당 토지를 .. 2025. 2. 14. 이전 1 2 3 4 5 ··· 14 다음 반응형
