부동산 어플 추천, 처음 집을 구할 때 어디서부터 시작해야 할지 막막합니다. 요즘은 스마트폰을 통해서 원하는 매물을 쉽게 빠르게 찾을 수 있는데요. 그래서 이번 포스팅에서 내 집 마련, 전월세 구하는 거에 필요한 부동산 어플을 추천해 보도록 하겠습니다.
부동산 어플 활용법
요즘은 부동산 어플만 잘 활용해도 허위 매물 걱정 없이 내게 딱 맞는 자취방을 찾을 수 있어요. 부동산 어플로 꼭 확인해야 할 내용들을 소개할게요.
📱 1. 매물 정보의 정확성 확인
- 매물 등록일: 오래된 매물은 이미 거래 완료된 경우가 많아요. 최신 매물을 우선적으로 확인하세요.
- 사진의 실제성: 너무 깔끔한 사진은 의심! 직접 방문하기 전 VR 투어나 영상으로 실제 모습을 비교해 보세요.
- 상세 설명: 방 크기, 층수, 방향(남향/북향), 관리비 포함 여부 등을 꼼꼼히 확인하세요.
🔑 TIP: 허위 매물은 사진과 실제가 다른 경우가 많으니 리뷰나 앱의 신고 기능을 참고하세요!
🚪 2. 방 구조와 면적 체크
- 평수/면적: 1평은 약 3.3㎡. 실제로 내가 사용할 수 있는 공간인지 감이 안 올 땐 비교해 보세요.
- 방 구조: 원룸, 투룸, 오픈형, 분리형 등 구조를 확인하고 내가 필요한 공간인지 체크!
-천장 높이: 사진으로는 잘 안 보이는 부분이므로, VR 투어 또는 방문 시 확인하세요.
📝 직방이나 다방의 3D VR 투어 기능 활용하면 실제 느낌을 더 잘 알 수 있어요!
💸 3. 보증금과 월세 조건
- 보증금/월세: 계약 시 보증금과 월세 외에 추가 비용이 있는지 확인하세요.
- 관리비 포함 여부: 난방비, 수도세, 인터넷, 주차비 등이 포함됐는지 확인 (안 하면 추가 부담!)
- 전세/월세 시세 비교: 같은 동네의 다른 매물과 가격 비교는 필수! 호갱노노나 아실에서 시세 확인 가능해요.
⚠️ 주의: 관리비가 비정상적으로 높은 매물은 반드시 세부 내역 확인!
🏙️ 4. 위치와 주변 인프라 확인
- 교통 편의성: 지하철역, 버스 정류장 거리 확인 (앱에서 도보 시간까지 확인 가능)
- 생활 인프라: 편의점, 마트, 은행, 병원 등 근처 편의시설 위치 파악
- 소음 여부: 대로변 근처인지, 밤에 시끄러운 지역인지 지도로 체크
🌍 네이버 부동산의 지도 기반 매물 검색 기능을 활용하면 위치를 쉽게 비교할 수 있어요.
🔐 5. 치안과 안전 요소 확인
- CCTV 설치 여부: 건물 입구, 복도 등에 CCTV가 설치되어 있는지 확인
- 보안 시설: 공동 현관 출입 시스템(디지털 도어록, 인터폰 등) 확인-
주변 환경: 치안이 좋은 지역인지, 가로등이 잘 설치되어 있는지 확인
🚨 TIP: ‘서울 열린 데이터 광장’이나 지자체 앱에서 범죄 발생 지도 확인 가능!
🚿 6. 시설 및 관리 상태 확인
-수도/전기/가스 점검: 배관 누수, 곰팡이, 전기 콘센트 상태 확인
-가구 및 가전 유무: 기본 제공되는 가구(냉장고, 세탁기, 에어컨 등) 확인
- 주차 가능 여부: 차량이 있다면 주차 공간 및 비용 확인
🛠️ 방문 전: 앱 사진과 실제 상태가 다를 수 있으니 직접 방문이 가장 확실해요!
📝 7. 계약 전 반드시 확인해야 할 것들
- 등기부등본 확인: 해당 집의 소유자가 맞는지, 근저당 설정이 되어 있지 않은지 확인 (안전한 거래를 위해 필수!)
- 중개사 사무소 등록 여부: 부동산 앱에서 인증된 중개사인지 확인하세요.
- 계약 조건: 계약서의 임대 조건, 해지 조항, 특약 사항까지 꼼꼼히 체크!
✔️ 직방이나 다방에서는 공인중개사 인증 마크로 믿을 수 있는 거래 가능!
네이버페이 부동산 (부동산 어플 추천)
부동산 어플 추천 첫 번째는 네이버페이 부동산입니다.
요즘 네이버페이 부동산을 보지 않고 매물을 찾지 않는 분은 거의 없을 것으로 보입니다. 사실상 매물을 거의 대부분이 네이버페이 부동산에서 호가를 볼 수 있다고 생각합니다.
네이버페이 부동산 특징
- 전국의 방대한 매물 정보
- 지도를 활용한 직관적인 매물 검색
- 아파트 실거래가 조회 기능이 뛰어남
호갱노노 (부동산 어플 추천)
호갱노노는 아무래도 뛰어난 UI, UX로 사용하기가 엄청 편리한 어플입니다.
호갱노노 특징
- 아파트 투자 정보에 특화 (개발호재 기능 등 중요한 기능을 사용할 수 있음.)
- 인기 단지 표시(사용자들의 관심도를 반영하여 인기 있는 아파트 단지를 표시 -> 대장아파트를 표시해 줌.)
- 커뮤니티 기능 (사용자들이 실증적인 정보를 공유할 수 있는 커뮤니티를 공유)
아실 (부동산 어플 추천)
아실은 부동산 실거래가 정보를 알 수 있는 유일한 어플이라고 생각합니다.
아실 어플 특징
- 실거래가 데이터 확인 가능(월세, 전세, 매매가 실거래가 확인가능, 실거래 신고 이후 확인 가능)
- 거래 동향 정보 확인 가능
직방 (부동산 어플 추천)
직방은 자취방 구할 때 많이 사용하는 부동산 어플입니다.
직방 어플 특징
- 비교적 허위 매물이 많이 없는 편임.
- 3D VR로 실제 방처럼 미리 둘러볼 수 있음. (집 내부 구조를 자세히 보고 싶은 분께 추천합니다.)
- 중개사와 직접 연결 가능해서 빠른 상담이 가능함.
- 지하철역, 버스 정류장과의 거리 확인 가능
아파트 계약서 주의사항 : 하자담보 및 특약사항 간단 정리
아파트를 처음 매매하시려면 이것저것 알아봐야 할 것이 참 많습니다. 그래서 아파트 계약할 당시 계약서에 명시해야 할 내용들을 정리를 해보자 합니다. 아파트 매매를 하시려면 계약서를 써
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