위례자이더시티 줍줍[청약조건, 분양가, 주변시세, 필요자금]

요즘 다시 부동산 시장이 뜨거워지고 있죠.

특히 아파트 무순위 청약 인기가 높아지고 있는 와중에 이번에는 경기 성남시 수정구 창곡동에 위치한 위례자이더시티가 취소된 8 가구에 대해 무순위 청약을 합니다.

그럼 한번 곧 있을 위례자이더시티에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다.

위례자이더시티입니다.

위례자이더시티 정보입니다. 위례 신도시는 행정구역 상으로는 서울시 옆에 경기도 성남시, 하남시가 있는 데 이 중 하남시에 위치합니다.

하남시는 아직 교통이 발달하진 않았지만 위치적으로 송파구 옆, 분당구 옆에 위치해서 상당히 좋은 입지에 위치했습니다.

위례자이더시티 단지 내부입니다.

총 800세대입니다.

위례자이더시티 위치입니다. 근처옆으로는 복정역이 현재 주변에 위치했고 걸어서 갈만한 주변역은 없으나 향후 주변에 역들이 들어설 계획입니다.

위례자이더시티 옆에 위례중앙역이 생길 예정입니다.

수도권 제1순환고속도로, 분당-수서간도시고속화도로 등 도로망 그리고 위례신사선(예정), 위례선 트램(예정)이 예정 단계에 있습니다.

위는 위례자이더시티 청약정보입니다. 청약 넣기 전에 청약조건을 한 번 확인해 보세요. 조건은 '성남시 거주자' 아주 중요합니다. 꼭 확인하세요.

위례자이더시티 줍줍, 공급대상 및 공급금액입니다. 요번에는 총 8세대입니다.

위례자이더시티 줍줍

공급금액은 전용면적 74 기준으로 698,800,000원에 추가 경비해서 7억 700만 원 정도입니다.

그리고 전용면적 84로는 7억 6천에서 7억 8천 정도입니다.

요즘 청약 보시면 분양가가 어마어마합니다. 그런 분양가들 봐서 그런지 7억 도 사실 엄청난 금액이지만 엄청난 금액처럼 느껴지지는 않네요.

그리고 가장 중요한 것은 현재 시세가 제일 중요합니다. 현재 매매가는 거주의무기간 및 전매제한으로 인해서 형성이 되어 있지는 않습니다. 하지만 위의 네이버 부동산을 보시면 알겠지만 전세가 호가가 7억 정도에 형성이 되어있습니다.

그렇다는 것은 만약 세를 준다면 사실상 필요자금이 크지 않다는 것이지요.

그리고 버틴다면 주변 시세가 10억이 넘어가는 상황에서 몇 억은 벌 수 있다는 생각이 듭니다.

그렇다면 전세가 아닌 내가 직접 들어가서 산다면 어떨까요?

그건 사실 대출이 얼마나 나오는지 사람별로 따져보아야 합니다. 하지만 본인이 실거주하면서 버티면 분양가대비 나중에 팔았을 때의 차익은 어느 정도 확실하다고 보입니다.

일단 여기는 현재 거주의무기간이 5년입니다. 최소 5년을 가지고 있어야 한다는 얘기입니다. 본인이 생각하는 부동산에서의 투자 방향이 있다면 사실 5년을 이 아파트 하나를 가지고 간다는 것은 부담일 수 있습니다.

하지만 주변 시세 대비 싸다는 메리트가 있으니 당첨만 되면 당연히 좋습니다.

모든 투자는 본인에게 책임이 있습니다. 감사합니다.

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