안녕하세요. 이번에는 서울 동대문구에 분양되는 아파트 및 오피스텔 청약정보를 가지고 왔습니다.
사실 요새 서울에는 분양가가 워낙 높아 다들 망설여질 수 있는데요.
한번 그럼 이번에 분양되는 이문 아이파크 자이에 대한 청약일정 및 분양가에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
사업개요
| 위치 | 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대 |
| 세대수 | 총 4,321세대 |
| 전용면적 | 20, 41, 59, 84, 99, 102 m2 |
| 시공사 | HDC현대산업개발(주), GS건설주식회사 |
| 시행사 | 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 |
공급대상
위의 사진은 분양정보인데요.
이번에 분양하는 주택은 전용면적 기준으로 20m2부터 102m2까지 다양한 평형대가 존재합니다.
사실 개인적으로는 이 부분은 조금 아쉬운 점인 게 저는 다양한 평형보다는 평형대가 비슷한 것을 선호하는 편입니다.
하지만 이것은 제 개인적인 생각이고 최근의 분양 추세로는 다양한 평형대의 주택 청약이 성공을 이루고 있습니다.
분양일정
이문 아이파크 자이 청약일정입니다.
일단 돌아오는 주인 2023년 10월 30일부터 11월 1일까지 특별공급부터 시작해서 2순위까지 진행이 됩니다.
계약체결은 11월 20일부터 24일까지 진행되니 자금상황 확인하시고 계약금 및 잔금일정까지 가능하지 확인하시고 진행하시면 됩니다.
입주예정일은 2025년 11월 경입니다.
입지환경
입지환경인데요.
서쪽으로는 동대문구, 이문로를 접하고 있습니다.
근처 역으로는 역으로는 1호선 외대 앞역, 신이문역이 있어 종로 및 광화문 등 여러 입지를 이동하는데 장점이 있습니다.
주변의 학교로는 이문 초등학교, 경희중학교 그리고 한국외국어대학교, 경희대 등이 있습니다.
단지 내 커뮤니티입니다.
이문 아이파크 자이, 모두의 기대가 모인 단 하나의 Super Main - YouTube
평면도
각 평형별 평면도입니다.
총평
우선 이문아이파크자이는 1단지랑 2단지가 있습니다.
아무래도 4,000세대가 넘는 대단지이다 보니 각 단지별 동별로 시세 차이가 생길 가능성이 높습니다.
우선 국평이라고 불리는 84 타입은 2단지에만 있는데요.
2단지 84 타입을 대략적으로 분양가 11억 4천 정도에 확장비 및 기본적인 옵션을 하면 11억 7천 정도입니다.
주변시세를 고려해 보았을 때 휘경 sk뷰의 경우 84 타입 약 10억 정도로 분양가보다 낮은 상태이나 5년 정도 연식의 차이가 있다는 걸 감안해서 보시면 되고 향후에는 시세를 따라갈 것으로 보입니다.
그리고 지난 8월에 이문 1 구역에 분양된 래미안라그란데의 분양가를 보면 84가 11억 가까이에 분양이 되었습니다.
이러한 점들을 종합해서 보았을 때는 주변 시세나 신축 아파트인 점을 고려해서 적당한 가격으로 보입니다.
